深圳发绿本村委统建楼

导航定位：沙井四海云亭
 
主力户型：
单身公寓：首付16.8万起
一房一厅：首付28.8万起
二房二厅：首付31.8万起
三房两厅：首付45.8万起

项目价格：均价9800元

付款方式:首付5成、分期5年  银行利息

周边配套 沙井后亭地铁口300米，电梯、高档、大气、商品房的户型设计、采光无敌、户户大阳台（带精装·拎包入住）专业管理：24小时专人看管，公共区域无死角监控管理！给到安全、贴心的服务！位于深圳太空港片区-11号地铁线后亭站300米，步行5分钟！

【关于小产权深圳与长安的区别】：
 首先概念1.  深圳是全国唯一一个没有农民的城市，即深圳所有土地都已经国国有化。故深圳小产权房在官方称之为违法建筑，小产权只是民间的一个说辞！  深圳所有农民的土地国有化后成立股份公司，运营本村的资产。所以深圳的小产权，所谓的村委统建楼是由股份公司牵头！并非政府单位（居民委员会）

概念2.土地没有国有化的城市是允许土地流转的，即支持交易！东莞就属于内地城市，土地没有国有化，村委或股份公司不会参与这一类的建筑，所有小产权房均属于开发商购买土地自己以自己的用途去建设！所以就不存在什么村不村委的东西！

概念3.关于绿本：所谓正式绿本，在深圳低于450平一栋的本地农民自有房产，可申请，这种绿本是禁止流通的！！！现在看来是没有价值的！   而其它卖小产权所谓的绿本基本都是开发商或销售商的一种销售形式，没有任何价值和意义，一般制作成本10-20元，给客户2000-5000元！！建议不要在傻傻追问！  在购买小产权房方面，只有合同才是最有价值的！！

概念4.合同：小产权房，在国家法律面前是禁止流通的，但我们签的是[集资建房合同]集资建房是合法的，所以我们一般签的合同是集资建房合同并非买卖合同，买卖是违法的！无效的！！！   二手房时签的是转让或赠与协议！！通过这种方式小产权现在很活跃的在市面上流通！！

概念5.深圳小产权房在两年前政府已经明文禁止再建小产权房，所以现在在售的基本都是以前的房子，或改造的农民房，在地段好点的基本者在8000-1.3W！而现在的临深（临近深圳）城市就是小产权房的香饽饽！！！

楼盘名称：深圳发绿本村委统建楼

所属区域 ：广东 深圳 宝安区

楼盘类型：住宅

最新价格：9800元/m²

开盘价格：7000元/m²

开发商名称：

楼盘地址：沙井后亭地铁口四海云亭旁

售楼处地址：沙井后亭地铁口四海云亭旁

开盘日期：2018-03-27

入住日期：2018-08-27

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米