龙华大道一号

一、项目基础信息

总占地：约3万 m2

总建面：约11万 m2

 产权50年，批地时间:1992年10月

交付时间：2020年12月

停车比：64% 596（地下）

绿化率：30%

容积率：2.5

公寓物业费4.5元/㎡

规模：共9栋，园林3000㎡

公寓总套数：总套数662套

层高：共20层，1-5层5.4米，6-20层4.5米

户型面积，使用率150%

精装修，部分通燃气，户户带阳台

不限购，不限贷，不限售

梯户比：4梯17户

户型：49㎡，61㎡，73-76㎡，85㎡

单价2.3万起

总价约100万-200万
【交通体系】

公交：项目200米内设有观澜黎光站，可搭乘627路通往龙华中心区”。

地铁：4号线延长站（预计2020年底通车）、22号线（规划）两条地铁线，贯通全城。

7、高（快）速：龙华大道、梅观高速、机荷高速、蛟坪大道、外环高速（在建）、北环大道、南坪快速，构筑“两纵五横”的路网格局，10分钟可达龙华中心，30分钟抵达福田CBD。
【项目区位解读】 

1、龙华区作为深圳先行示范区的尖头兵，将以“深圳新中心”的定位建设北站新城，享受重点发展片区，重点打造轨道交通枢纽等多重利好于一身。

2、观澜片区未来将聚焦高新产业+工业物联+智能建造+人工智能四大新型产业，打造世界级产业生态圈，助力区域物业价值提升。

3、项目东揽观澜高尔夫球场，西拥大屏障森林公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，保证繁华之外的品质享受。

4、观澜区域45家工业园区，4650家企业，拥有富士康、佳能、长安、标致、雪铁龙等名企，技术、科研、服务人才汇集，市场租赁需求无限。

5、项目周边超2000万平蝶变空间，城市潜能蓄势待发，品牌开发商相继进驻，城市焕新，空间升级。佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源强势进驻。随着产业的升级及城市配套的完善，片区价值逐渐拔升，未来发展势不可挡。



产品户型：

49平3房2厅1卫

61平 3房2厅2卫

73平3房2厅2卫
76平3房2厅2卫
85平4房2厅2卫

【产品特点解读】

1、全市稀缺灵活空间：4.5m-5.4m层高，实用空间超越同类产品，创造更多想象空间。

2、优雅观景阳台：小天地大视野，临山美景尽收眼底，享受高标准越级配置。

3、一线品牌精装标准：格力、华帝、香港九牧王、定制智能门锁等一线严选标准，用心打造情感空间。



【产品配套解读】

1、多元醇熟配套，满足全方位消费需求

3000平园区生活配套，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、书吧咖啡等各类业态；园区外大型观澜湖新城MALL，悦享湾区缤纷体验。

2、移步异景，打造岭南特色风情园林

罕见的艺术院落式园林景观，采用围合式布局，一步一换景，生态水景和绿色创意景观跃然眼前。

3、创想运动空间，引领健康行动方式

园区配备意境十足的休闲漫步道，网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区，共同引领健康行动方式。

4、科技智能安防，24小时无忧园区

高精度人脸识别系统，智能安全，指纹解锁加虚拟密码技术，便捷高效，24小时贴心防护园区安

楼盘名称：龙华大道一号

所属区域 ：广东 深圳 龙华新区

楼盘类型：住宅 公寓

最新价格：23000元/m²

开盘价格：0元/m²

开发商名称：深圳锦峰集团有限公司

楼盘地址：深圳市龙华区观澜街道黎光社区龙华大道1号招商中心

售楼处地址：

开盘日期：2019-08-25

入住日期：2020-12-31

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：4.5

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：150

绿 化 率：30

容 积 率：2.5

总占地面积：30000平方米

总建筑面积：110000平方米