- 回答者：深圳网友韦先生
海南、广东深圳学校附近的房产价格和投资潜力都较高，但具体价格会根据区域、楼盘、房屋类型等因素有所不同。以下是一些值得考虑的房产推荐：
海南房产推荐：
1. 三亚市：作为国内著名的旅游胜地，三亚市的房价一直居高不下。在三亚市学校附近购买房产，尤其是海景房，价格可能会非常高。但需要注意的是，旅游地产的泡沫较大，投资需谨慎。
2. 海口市：作为省会城市，海口的房价也相对较高。在海口市学校附近购买房产，可以考虑一些新兴的区域，如江东新区等，这些区域的发展潜力较大，未来房价有望上涨。
广东深圳房产推荐：
1. 福田区：作为深圳的政治、经济、文化中心之一，福田区的房价一直居高不下。在福田区学校附近购买房产，可以考虑一些老旧小区或地铁沿线的小区，这些区域的房价相对较低，但交通便利、生活配套完善。
2. 南山区：南山区是深圳的高新技术产业基地，经济发展迅速，人口增长较快。在南山区的学校附近购买房产，可以考虑一些高品质的住宅小区，如万科、招商等品牌开发商开发的楼盘。
3. 龙岗区：龙岗区是深圳的新兴发展区域之一，房价相对较低，但发展潜力巨大。在龙岗区的学校附近购买房产，可以考虑一些新建住宅小区或二手房，这些区域的房价相对较为稳定。
无论是在海南还是广东深圳，投资房产都需要谨慎考虑以下几点：
1. 了解市场行情：在购买房产前，需要对当地房地产市场进行深入了解，包括房价走势、政策法规、供需情况等方面的信息。
2. 选择优质楼盘：选择有良好口碑、交通便利、生活配套完善的楼盘，能够降低购房风险并提高投资收益。
3. 评估自身经济实力：在购买房产前，需要对自己的经济实力进行充分评估，确保能够承担得起购房的费用和未来的还款压力。
最后需要提醒的是，投资房产存在一定的风险性，投资者需要谨慎决策并做好风险控制措施。
深圳小何：很多刚性需求在广东深圳买房时往往想要新房，很大程度上是因为新房比二手房便宜。但事实上，如果你仔细观察，你会发现客观事实并不是这样的。很多预售的房子，从新房开盘到拿房，加上室内装修，大概需要3-5年的时间。这期间很多刚性需求都要租，很可能租金肯定是8-9万。二手房的价格大概不会比新房贵那么多。而等待房子的时间是无价的。
热心网友朱：买房，结婚，生孩子...人生大事会一成不变地一件一件来。80后的孩子都成了新父母，所以深圳买房的时候，你得为家里的孩子着想。到了和孩子比较的时候，再发现没有好的校园选择就晚了。80后的新父母要做好准备，不要让自己的含糊牵连孩子输在起跑线上。
热心网友鲁：关于广东深圳生活配套，新手购房者不能以城市功能区域来判断配套是否成熟，而要在注重生活配套完善的基础上，考虑自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等。，而商圈可能并不适合普通购房者。首先，商品房出现问题的可能性很大，居住成本太高。其次，更多的是满足业务需求。想住的话，相关配套还是欠缺的。如果开发商谈的很多，一定要实地考察和参观，了解未来配套和现有配套的真实性。
臻房网友孔女士：首先，广东深圳房子是有成本的，而且这个成本不低。以地价为例。今年上半年，全国地价再次上涨。例如，在城市地价动态监测组的监测下，全国105个城市中有87个城市的住宅地价逐月上涨。在地价上涨的情况下，广东深圳的价格肯定不会因为开发商成本的增加而下降。
热心网友米：深圳学区房推荐：联泰梅沙湾社区低密度、高绿化，居住舒适度高，观澜小嘉华拥有绝佳的交通条件和生活配套，珠江观澜御景度假资源环布周边，尽享奢适配套，繁华与宁静的无缝切换，...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来深圳购房定居。
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